NOUVEAU DPE : QU’EST-CE QUE CELA ENGENDRE ?

On vous explique tout sur le nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) entré en vigueur depuis le 1er juillet 2021 ! Suivez le guide ? 

Nouveau DPE : qu’est-ce qui a changé ?

Depuis le 1er juillet 2021, certaines nouveautés ont vu le jour au niveau du Diagnostic de Performance Énergétique :

• Le DPE est devenu opposable. C’est-à-dire que s’il est erroné, l’acheteur pourra attaquer en justice le vendeur.
• Pour calculer le DPE, une nouvelle méthode a été mise en place (3 CL).
• Désormais, chaque logement devra disposer d’un DPE. Les étiquettes vierges ne sont plus acceptées.
• Si votre DPE date de plus de 4 ans ou est sur facture, alors il devra être refait.
• Des justifications devront être apportées au niveau des informations utilisées pour l’établissement du DPE.
• Maintenant, le DPE bénéficie d’une étiquette globale. Cela signifie que son classement sera établi selon sa pire performance.
• Un DPE sera réalisé à l’échelle de l’immeuble à partir d’un échantillon de logements.
• L’ADEME (l’agence de la transition écologique) met en place un nouvel observatoire du DPE.

Nouveau DPE : quelles dates à retenir ?

• 1er janvier 2021 : les logements classés F & G dans les zones tendues, ne peuvent plus voir leur loyer augmenté
• 1er juillet 2021 : le Diagnostic de Performance Énergétique est devenu opposable etc (voir ci-dessus)
• 1er janvier 2022 : sur les annonces immobilières, la consommation énergétique, exprimée en euros, devra apparaître
• 1er janvier 2023 : si à cette date votre logement dépasse les 450 kWhep/m²/an, alors il ne pourra plus être loué car il sera jugé comme indécent
• 1er janvier 2025 : tous les logements classés G ne pourront plus être loués, car jugés comme indécents
• 1er janvier 2028 : tous les logements classés F ne pourront plus être loués, car jugés comme indécents
• 1er janvier 2034 : tous les logements classés E ne pourront plus être loués car jugés comme indécents

Cette nouveauté est-elle utile pour la vente ?

En effet, ce nouveau diagnostic de performance énergétique va être un argument de taille pour optimiser votre vente. Plus votre note est positive (le DPE va de A à G), plus cela signifie que votre logement est optimisé et peu énergivore.

La lettre A étant la meilleure note, si votre logement détient cette position, alors vous pourrez vendre ou louer plus cher votre logement. Et, pour ceux, dont la note sera moins bonne, le nouveau diagnostic leur permettra de connaître les points à améliorer pour augmenter la valeur de leur bien. Cette nouveauté est donc très utile.

Nous espérons avoir pu vous apprendre quelque chose aujourd’hui 🙂