Gestion de patrimoine : Ce qui change en 2025 !

Le marché de la gestion de patrimoine évolue en 2025, avec de nouvelles réglementations et des évolutions des marchés financiers. Il est essentiel de comprendre ces changements pour rester à la pointe de l’actualité et tirer le meilleur parti de vos investissements. Dans cet article, découvrez les principaux changements à anticiper cette année pour optimiser votre stratégie patrimoniale.

Absence de revalorisation du barème de l’impôt en 2025

En France, le barème de l’impôt sur le revenu est habituellement revalorisé chaque année en fonction de l’évolution de l’inflation. Toutefois, en l’absence de vote de Loi de finances pour 2025, cette revalorisation ne pourra pas être appliquée selon le calendrier habituel.

Revalorisation des pensions de retraite

La revalorisation des pensions de retraite est régulièrement effectuée pour suivre l’évolution de l’inflation. Elle permet également de préserver le niveau de vie des retraités face à la hausse des prix. En 2025, une augmentation de 2,2 % a été mise en place, justifiée par l’évolution marquée de l’inflation ces derniers mois.

Le taux individualisé permet de répartir les revenus des deux membres du couple et de calculer l’impôt de manière distincte en fonction de leurs propres revenus. Cette option est souvent perçue comme plus équitable surtout lorsque les deux partenaires ont des niveaux de revenus différents.

Avec la réforme de 2025, le taux individualisé sera appliqué par défaut pour tous les couples. En revanche, ils auront toujours la possibilité de choisir le taux commun s’ils le souhaitent.

En 2025, une nouvelle réglementation en matière de performance énergétique des logements entre en vigueur en France. Cette mesure interdit la location de tous les logements classés G dans le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ces logements, en raison de leur faible performance thermique, sont responsables de grandes consommations d’énergie. En effet, l’objectif de cette interdiction est de réduire l’impact environnemental des logements les plus énergivores.

En 2028, les logements classés F sur le DPE seront également interdits à la location.

Les propriétaires de ces logements devront entreprendre des travaux de rénovation énergétique pour améliorer la performance de leurs biens. Ils peuvent bénéficier de diverses aides et subventions pour financer ces travaux, telles que MaPrimeRénov’.

Le dispositif d’aide à la rénovation énergétique reste globalement inchangé, mais quelques ajustements ont été introduits. Tout d’abord, les avances accordées aux ménages aux ressources très modestes sont désormais réduites, passant de 70 % à 50 % du montant total des travaux. Ensuite, les taux d’aide pour les rénovations d’ampleur sont diminués pour les ménages dont les revenus sont supérieurs.

La loi Pinel* a pris fin le 31 décembre 2024, il n’est donc plus possible de signer de contrat de réservation. Cependant, les personnes ayant réservé un bien avant cette date ont jusqu’au 31 mars 2025 pour signer l’acte d’achat authentique.

*Pour rappel : la loi Pinel permettait d’investir dans un bien immobilier neuf tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt

Le marché immobilier français a montré une belle reprise à la fin de l’année 2024, grâce à une baisse importante des taux d’intérêt. En un an, ils sont passés de 4,35 % à 3,5 %, ce qui a permis à de nombreux ménages de récupérer du pouvoir d’achat. Les prévisions annoncent même une possible baisse à 3 % avant l’été 2025, offrant une occasion idéale pour acheter.

Avec une confiance retrouvée et des conditions de financement plus avantageuses, la demande immobilière a connu un vrai rebond. En 2024, le nombre de projets d’achat a augmenté de 10 % en moyenne, avec des hausses plus importantes dans certaines grandes villes, comme Toulouse (+37 %) et Bordeaux (+38 %).

Nous vous encourageons à contacter l’équipe Cyfa Patrimoine qui sera à votre disposition pour vous accompagner tout le long de vos projets !

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