POURQUOI LOUER UN LOGEMENT NEUF ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Vous souhaitez faire du locatif mais vous hésitez encore entre l’ancien et le neuf ? Et vous cherchez des réponses ? Si vous avez répondu « oui » à ces 3 questions, alors vous êtes au bon endroit ! Suivez le guide, on vous explique pourquoi il est intéressant de louer un logement neuf 🙂

Louer un logement : pour faire des économies sur les frais d’entretien

En effet, un logement neuf est, comme son nom l’indique, neuf. Il jouit donc d’équipements neufs, de peintures toutes fraîches et d’installations neuves entre autres. Ainsi, en achetant un logement neuf, vous vous assurez de la tranquillité pour plusieurs années. Vous pourrez donc le louer sans problème et sans vous soucier des travaux à prévoir. Vous n’aurez donc pas à penser au budget pour les frais d’entretien. Pas mal, non ? 😀

Louer un logement neuf : pour être plus attractif vis à vis des locataires

En achetant un logement neuf, vous êtes assuré de le louer. Pourquoi ? Parce-que les locataires préfèrent habiter dans des logements neufs. Ces logements neufs disposent de nombreux avantages. Ils sont à la fois modernes, construits aux dernières normes énergétiques (donc non énergivores), fonctionnels, lumineux, économes etc.

Louer un logement neuf est donc une valeur sûre. Vous êtes sûr de faire un bon investissement !

Dans le but de bénéficier des dernières normes énergétiques

Par ailleurs, en étant propriétaire d’un logement neuf, c’est bénéficier d’un logement construit aux dernières normes. Citons par exemple, la RT 2012 et bientôt la RE 2020 (pour les logements construits à partir de l’été 2021).

Grâce à ces normes, vous êtes sûr, encore une fois, de louer votre logement neuf sans problème.

Les locataires préfèreront effectivement votre logement neuf (à un logement ancien) puisque celui-ci bénéficiera d’une isolation phonique et thermique optimale. C’est donc synonyme d’économies en termes de chauffage et d’électricité. De plus, en habitant un logement neuf, ils s’assureront un confort de vie au quotidien en disposant d’un bien à la fois calme et tranquille. Fini d’entendre tout ce que font les voisins. Ils pourront ainsi profiter paisiblement de leur bien. Notez aussi, qu’un logement neuf est obligatoirement adapté aux personnes à mobilité réduite. C’est donc un critère à prendre en compte. Un logement neuf ne fait donc aucune différence, il s’adresse à tous !

Afin de bénéficier des garanties en cas d’éventuel problème

En effet, en possédant un bien neuf, vous bénéficiez de diverses garanties telles que la garantie :

• de parfait achèvement : qui, pendant 1 an, vous couvre sur toutes les malfaçons
• biennale : qui, pendant 2 ans, vous permet de réparer ou de changer un équipement défectueux
• décennale : qui, pendant 10 ans, vous couvre sur le gros oeuvre
• de dommages-ouvrage : qui vous permet en cas de sinistre, d’être remboursé des travaux de réparation, d’un dommage lié à la construction, couverts par la garantie décennale

Ces garanties concernent tous les logements neufs et elles commencent dès la remise des clés.

Pour pouvoir profiter des réductions fiscales accordées par l’État

Enfin, dernier avantage et pas des moindres, à louer un logement neuf, c’est pouvoir profiter d’avantages fiscaux accordés par l’État. Très bonne nouvelle, n’est-ce pas ?

Par exemple, en achetant un logement neuf, vous pourrez bénéficier du dispositif de défiscalisation de la Loi Pinel. Celle-ci vous permet de devenir propriétaire d’un logement neuf et de le louer, tout en réduisant vos impôts.

La réduction d’impôt s’applique comme suit :

• 12% pour 6 ans de location
• 18% pour 9 ans de location
• 21% pour 12 ans de location

Vous pourrez aussi, profiter d’une exonération de la taxe foncière durant les 2 premières années de votre acquisition. Ceci est possible dans certaines communes. Il convient donc de se renseigner dans la mairie de la ville où vous souhaitez investir !

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